Panoramica
Arjan è una community freehold solo residenziale a Dubailand sviluppata da Dubai Properties, all'incrocio tra E311 e D63 tra Al Barsha South e Motor City — e ospita il Dubai Miracle Garden, il più grande giardino di fiori naturali al mondo, insieme all'adiacente Dubai Butterfly Garden.
Punti di forza
Avere due grandi attrazioni turistiche all'interno della community è unico tra le zone di fascia media di Dubai, e la posizione di Arjan su Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e Umm Suqeim Road la mantiene ben collegata nonostante sia ancora in fase di sviluppo.
Servizi
Prevalentemente edifici residenziali di media altezza con piscine e palestre condivise, oltre a Miracle Garden e Butterfly Garden a pochi passi; con oltre 50 progetti attivi ancora in consegna fino al 2029, i negozi e i servizi quotidiani si stanno ancora completando.
Distanze
La stazione della metro Dubai Internet City dista circa 12 minuti — Arjan non ha una propria stazione — e l'ampliamento di Hessa Street di aprile 2026 ha raddoppiato la capacità stradale verso la zona, migliorando direttamente l'accesso a Downtown Dubai e al resto della città.
Perché investire qui
I prezzi di ingresso partono da circa 589.000 AED per un monolocale, circa il 30% sotto la media cittadina di Dubai, con rendimenti lordi tipicamente tra il 7% e l'8,5% su monolocali e unità da una camera — Arjan va letta come un punto di ingresso value più che un indirizzo premium, adatta a investitori orientati al rendimento disposti a una valutazione prudente vista la forte nuova offerta ancora in arrivo nella zona.
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