Panoramica
Dubailand è il masterplan più grande di Dubai — oltre 3 milioni di mq che comprendono sub-community da Motor City e Arabian Ranches fino a Majan, Villanova e la più recente Dubai Residential City — costruito su un mix di appartamenti accessibili e ville familiari, senza un unico carattere dominante.
Punti di forza
Poche aree a Dubai offrono così tanto a portata di mano: il Dubai Autodrome per il motorsport, il Dubai Miracle Garden, IMG Worlds of Adventure e il Global Village stagionale si trovano tutti entro i confini di Dubailand, insieme a veri campi da cricket e sportivi a Motor City.
Servizi
GEMS Heritage Indian School, GEMS FirstPoint, Ranches Primary School e Dubai British School coprono i principali curriculum nelle varie sub-community. Il Cityland Mall offre oltre 300 negozi, e il Dragon Mart — il più grande hub commerciale cinese fuori dalla Cina continentale — si trova nell'area più ampia insieme a supermercati di quartiere.
Distanze
Downtown Dubai dista venticinque-trenta minuti d'auto, Dubai Marina trenta-trentacinque, il DXB venticinque-trenta e Al Maktoum (DWC) venti-venticinque; Expo City è a quindici-venti minuti. L'estensione della metro Route 2020 migliorerà la situazione, ma oggi il trasporto pubblico è limitato e l'auto è di fatto necessaria.
Perché investire qui
Qui si trovano i punti di ingresso più accessibili di Dubai — studio da circa 300.000 AED a Dubai Residential City e Majan, con rendimenti lordi dichiarati dell'8-10% in queste sub-community, tra i più alti della città. Il segmento più attivo nel 2026 sono gli appartamenti tra 400.000 e 800.000 AED, acquistati quasi esclusivamente da investitori orientati alla resa più che da acquirenti lifestyle.
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