Panoramica
Meydan è il distretto delle corse di Dubai all'interno di Mohammed Bin Rashid City, costruito attorno all'ippodromo Meydan Racecourse e alla sua tribuna da 60.000 posti, sede della Dubai World Cup. Oltre alla pista, comprende la community residenziale recintata di District One, il progetto wellness Keturah Reserve e il centro commerciale Meydan One Mall, ancora in costruzione lungo la Crystal Lagoon.
Punti di forza
I 7 km di Crystal Lagoon e la spiaggia privata di District One danno a Meydan un'atmosfera da resort che poche altre community di ville a Dubai possono offrire, mentre l'ippodromo e il campo da golf aggiungono un vero pedigree sportivo. È abbastanza vicina a Downtown da funzionare come un'alternativa più tranquilla e verde, non come un sobborgo separato.
Servizi
Hartland International School e NLCS servono le famiglie di MBR City, insieme a parchi e percorsi per la corsa in District One e Sobha Hartland, un campo da golf da 9 buche con illuminazione notturna e lo Spinneys di Meydan Heights per la spesa quotidiana; l'atteso Meydan One Mall, con oltre 550 negozi previsti, diventerà il fulcro commerciale del distretto una volta completato.
Distanze
Downtown Dubai dista circa 10 minuti, DIFC e Business Bay sono a una distanza simile, e l'aeroporto internazionale di Dubai è a circa 15 minuti in auto — poche community di ville a Dubai sono così vicine al centro.
Perché investire qui
I prezzi medi si aggirano sui 2.000 AED al sqft contro i 3.500+ di Downtown, con rendimenti lordi tipicamente tra il 6% e l'8%, ben sopra il 4,5-5,5% di Downtown. Il collegamento previsto con la futura Dubai Metro Blue Line e il completamento di Meydan One Mall sono i due fattori più probabili per ridurre questo divario di prezzo nel tempo.
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