Sheikh Zayed Road · Business Bay · LMD
Christian A. Rockefeller Business Tower
Uffici di Classe A in vendita a Dubai, in piena proprietà, nella prima torre commerciale al mondo firmata Rockefeller: 372 metri su Sheikh Zayed Road, servizi da resort 5 stelle, da AED 5 mln.
Da AED 5 mln
Il progetto
L’ufficio diventa un hotel 5 stelle
La Christian A. Rockefeller Business Tower è un grattacielo di uffici di Classe A sviluppato da LMD su Sheikh Zayed Road, nella zona di Business Bay. È il primo progetto al mondo che porta il brand della famiglia Rockefeller nel real estate commerciale: 372 metri, 87 piani e 332 uffici in vendita in piena proprietà (freehold), acquistabili anche da investitori stranieri.
Il concept unisce lo stile Art Déco di Manhattan alla “hotelification” dell’ufficio: 5 livelli di servizi da resort 5 stelle, con campo da padel, due piscine infinity, spa, palestra, business lounge all’87° piano e ricarica per auto elettriche. 23 ascensori ad alta velocità, anche a doppio piano, e oltre 1.100 posti auto.
Il film
Il film del progetto
La torre su Sheikh Zayed Road, gli uffici, le piscine e la vista sul Burj Khalifa nel video di LMD.
Galleria
La torre, gli uffici e i servizi
Planimetrie
Layout modulabili
Tipologie e prezzi
Dalla suite all’intero piano
Spazi da singole suite direzionali fino a interi piani per quartier generali. Prezzo di pre-lancio medio tra AED 4.000 e 4.600 al sq ft.
| Tipologia | Superficie | Prezzo AED |
|---|---|---|
| Core Office | 1.077–1.350 sq ft (circa 100–125 mq) | da 5 mln |
| Medium Office | 1.489–1.522 sq ft (circa 138–141 mq) | su richiesta |
| Premier Office | 2.300–3.250 sq ft (circa 213–302 mq) | su richiesta |
| Mezzo piano | 5.888–7.550 sq ft (circa 547–701 mq) | su richiesta |
| Piano intero · Presidential | 11.541–13.400 sq ft (circa 1.072–1.245 mq) | su richiesta |
Prezzi di pre-lancio indicativi, soggetti a disponibilità; mezzi piani e piani interi in base a piano e vista (Sheikh Zayed Road, canale, Burj Khalifa). Service charge stimata circa AED 18 al sq ft all’anno.
Payment plan
50/50, il 50% alla consegna
10% alla firma, 10% dopo un mese, 30% durante la costruzione in 6 rate da 5% ogni 6 mesi e 50% alla consegna delle chiavi. Il 4% DLD si versa all’acquisto.
Date indicate dal developer. Calcola rendimento e mutuo →
Posizione
Sheikh Zayed Road, Business Bay
- Su Sheikh Zayed Road, nella zona di Business Bay
- Viste su Sheikh Zayed Road, Dubai Canal e Burj Khalifa
- A pochi minuti da Downtown Dubai e DIFC
- Circa 15 minuti dall’aeroporto DXB
Servizi
Servizi da resort 5 stelle
FAQ
Domande frequenti
Quanto costa un ufficio nella Rockefeller Business Tower di Dubai?
Il prezzo di pre-lancio medio è tra AED 4.000 e 4.600 al sq ft. I Core Office da circa 1.077 sq ft partono da AED 5 mln (circa 1,26 mln di euro); mezzi piani e piani interi sono su richiesta.
Uno straniero può comprare un ufficio a Dubai?
Sì: gli uffici della torre sono in piena proprietà (freehold) e possono essere acquistati da investitori internazionali, anche come persona fisica.
Qual è il payment plan?
50/50: 10% alla firma, 10% dopo un mese, 30% in 6 rate da 5% ogni 6 mesi durante la costruzione e 50% alla consegna nel Q2 2031. Il 4% DLD si versa all’acquisto.
Quanto costano le spese di gestione?
La service charge stimata è di circa AED 18 al sq ft all’anno.
Dove si trova la torre?
Su Sheikh Zayed Road, nella zona di Business Bay, con viste su Dubai Canal e Burj Khalifa, a pochi minuti da Downtown e DIFC.
Come ricevo planimetrie e listino?
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Documenti riservati
Brochure, planimetrie e prezzi
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